套内面积和建筑面积是衡量房屋面积的两个不同概念，它们的主要区别包括：
包含范围不同
套内面积：指的是房屋内部实际可以使用的面积，不包括墙体和公摊面积。
建筑面积：指的是房产证上登记的总面积，包括套内面积和公摊面积。
计算公式不同
套内面积：通常计算为使用面积加上墙体面积和阳台面积。
建筑面积：计算为各层套内建筑面积加上分摊面积。
属性不同
套内面积：反映的是房屋内部的实际使用空间。
建筑面积：反映的是整栋建筑物的规模，与房地产政策、市场价格等因素相关。
税费和贷款申请方面的不同
在购买房产时，税费和贷款通常基于建筑面积来计算。
了解这些区别有助于购房者在购买房产时做出明智的决策。
