公寓房产权40年到期后，将会 自动续期。具体处理方式如下：
自动续期：
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着您无需重新购买房产，只需按规定缴纳一定的土地费用，即可继续使用土地。
缴纳土地出让金：
续期时，您需要向土地管理部门提交续期申请书并获得批准，然后重新签订土地有偿使用合同，支付相应的土地有偿使用费。续期的费用标准通常根据当时的楼面指导价格按一定比例缴纳，这个比例大约在40%-60%之间。
无约定或约定不明确：
如果土地上的房屋及其他不动产的归属没有约定或者约定不明确，将依照法律、行政法规的规定办理。
国家收回土地：
如果土地使用者未申请续期或续期未被批准，土地使用权将被国家无偿收回。在这种情况下，国家会对房产残余价值进行补偿，通常采用类似拆迁安置的办法解决。
建议您提前了解当地的具体政策和费用标准，以便顺利完成续期手续，确保您的权益得到保障。
