房屋过户手续包括以下步骤和所需材料：
准备材料
卖方需要提供的材料：
房产证
土地使用证
身份证
户口本
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）
买方需要提供的材料：
身份证
户口本
当事人亲自到场签字
签订买卖合同
买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格及双方的权利和义务等内容。
房地产交易管理部门审核
买卖双方需前往当地房地产交易管理部门办理过户手续，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。
缴纳税费和过户费用
需要缴纳一定的税费和过户费用，这些费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。常见的税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费等。
办理产权转移登记手续
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
其他特殊情况
如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。
如果房屋已出租，且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。
总结：
房屋过户手续涉及多个步骤，包括准备材料、签订买卖合同、管理部门审核、缴纳税费、办理产权转移登记等。整个过程中，买卖双方需携带相关证件并严格按照当地政策执行。建议在办理过户手续时咨询当地房地产交易管理部门，以确保流程顺利进行。
