70年产权到期后，处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定。以下是具体的处理步骤和注意事项：
自动续期
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。
补缴土地出让金
在续期过程中，业主可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金。具体的补缴金额和方式将根据当地政策规定执行。业主可以通过查询相关政策文件或咨询当地国土资源管理部门来了解具体的补缴要求和流程。
费用预期
虽然目前尚无具体的续期费用标准，但普遍预期这些费用将低于初次购买时的土地出让金。有些地区可能会在到期后象征性地收取一定费用，用于土地的再次登记等相关行政事务。对于普通居民自住的唯一住房，可能会有相应的优惠政策甚至减免费用。
特殊情况处理
如果房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，房东可能获得拆迁补偿。国家会按照相关的房屋征收法律法规进行补偿。
续期流程
业主需要向当地国土资源管理部门提出续期申请，并提供必要的房屋产权证明和土地使用证等材料。相关部门会对申请进行审核，并依据既定的规则确定续期费用（若有），待房东缴纳费用后完成续期手续办理，并且不动产登记信息也会随之更新。
建议
提前了解政策：业主应密切关注当地政府部门的政策通知与公告，了解具体的续期要求和流程。
咨询专业人士：在续期过程中，咨询专业的法律顾问或国土资源管理部门，以确保续期过程顺利并符合法律规定。
保留相关文件：妥善保管房屋产权证明、土地使用证等重要文件，以便在续期过程中使用。
通过以上步骤和注意事项，业主可以顺利完成70年产权的续期，继续享有土地使用权和房屋所有权。
