房产税的计税依据和税率如下：
计税依据
从价计征：
依据房产原值一次减除10%-30%后的余值。
从租计征：
依据房屋出租取得的租金收入。
税率
从价计征：
税率为1.2%。
从租计征：
税率为12%。
特殊规定
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，同样减按4%的税率征收房产税。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，适用的房产税政策。
以上信息根据最新的法规和政策整理得出，具体税率和扣除比例可能会根据地方政府的规定有所变动。请根据当地最新的法规进行计算和缴纳税款
