购买二手房的贷款流程通常包括以下几个步骤：
确定按揭服务公司和贷款方案
借款人需要与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，以确定合适的贷款方案。
签订房屋买卖合同
借款人与卖方签订房屋买卖合同，并可能需要到当地交易中心办理房屋过户手续。
准备贷款资料，审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料，包括身份证明、收入证明、房屋买卖合同等，并由按揭服务公司进行初步审核。
提交贷款申请
借款人持二手房买卖合同及支付首付款凭证到银行的个人贷款中心提出贷款申请，填写贷款申请表。
房屋评估
银行会指定专业的房产评估机构对房屋进行市场价格评估，以确定贷款金额。
银行审批
银行对借款人的资质和房屋进行评估结果进行审核，确定贷款额度和年限。
首付和过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，并办理房屋产权过户手续。
办理房产抵押登记和保险
办理房屋抵押登记和保险，并将相关资料提交给银行。
银行放款
银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，将贷款金额发放给卖方，买方开始按期偿还贷款。
物业交割和尾款支付
完成房屋过户和贷款发放后，进行物业交割，并支付尾款。
还款和抵押注销
买方按照合同规定还款，直至贷款结清，之后办理抵押登记的注销手续。
请注意，上述流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在实际操作前咨询当地银行或按揭服务公司以获取最准确的指导
