购买房子需要办理的手续包括以下几个步骤：
签订认购合同
买方在确定房价后，应与开发商签订《商品房认购合同书》。
认购合同应包括认购物业、房价、户型、面积等详细信息，一式二份。
付款方式可以选择一次性付款、分期付款或按揭贷款。
支付定金和首付款
买方和卖方签订购房合同后，买方需支付定金，并拿到首付款证明。
定金通常在签订认购合同时支付，首付款则根据合同约定支付。
办理网签和过户手续
双方签订购房合同后，需到房管部门办理网签，并将电子合同发布在相关网站上。
缴纳首付后，买方取得房屋，随后办理过户手续，最终拿到房产证。
提交必要的证件和资料
买房手续所需材料包括有效的身份证件、户口本、签订的房屋买卖合同、首付款证明、完税证明等。
若涉及贷款，还需提交征信报告、工作证明、在职证明、银行流水、结婚证等。
贷款审批和办理贷款
若买方需要贷款购房，需向银行进行信用审评，办理抵押等相关手续。
银行审核通过后，双方签订贷款合同，银行支付剩余房款给卖方。
税费交纳
买房需交纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体税费比例根据当地政策而定。
税费应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担。
产权登记备案
开发商在商品房竣工并验收合格后，需在房地产管理中心进行准产权登记备案。
买方需携带相关证件到产权窗口办理房屋产权。
交房和验收
办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内装修和附属设施，确保无误后买方付款。
在未取得房产证前，买方不应付清全部房款。
建议：
买房前务必仔细审查开发商的资质和所购房屋的合法性，确保“五证”齐全。
仔细阅读并理解认购合同和购房合同的所有条款，确保自身权益。
若贷款购房，提前准备好所有贷款所需材料，并咨询银行或贷款机构的具体要求。
在整个购房过程中，保持与开发商和中介机构的良好沟通，及时解决可能出现的问题。
