婚后买房写一方名字是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断:
没有明确约定的情况下
如果房产是在夫妻婚姻存续期间购买,且夫妻双方没有明确约定房产证上只写其中一个人的名字,那么该房产应认定为夫妻共同财产。
有明确约定的情况下
如果夫妻双方有书面协议,约定婚后财产各自所有,并且购房时写谁的名字就按协议执行,那么即使房产证上只登记了一方的名字,该房产也可能被视为该方的个人财产。
父母出资购买的情况
如果房产是由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。
婚后共同还贷的情况
即使房产证上只登记了购买方一个人的名字,但婚后双方共同还贷的部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。
建议
明确约定:在婚后购房时,建议夫妻双方就房产的归属进行明确的书面约定,以避免未来可能出现的纠纷。
保留证据:无论是共同还贷还是父母出资购买,建议保留相关证据,以便在需要时能够证明各自的权益。
综上所述,婚后买房写一方名字是否属于共同财产,主要取决于是否有明确的约定以及购房资金的来源。如果没有明确约定且资金来源于夫妻共同财产,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。