项目投资回报率（ROI）的计算公式有以下几种：
简单投资回报率
计算公式：投资回报率 = （投资收益 - 投资成本） / 投资成本 × 100%
例如：投资一个项目，初始投资成本100万元，一段时间后投资收益130万元，则该项目投资回报率 = （130 - 100） / 100 × 100% = 30%。
年化投资回报率
计算公式：年化投资回报率 = [（1 + 投资回报率）^（1 / 投资年限） - 1] × 100%。
例如：投资一项目，期限3年，总投资回报率50%，则该项目年化投资回报率 = [（1 + 50%）^（1 / 3） - 1] × 100% ≈ 14.47%。
内部收益率（IRR）
计算公式：内部收益率（IRR）是一种更复杂但更精确的计算方法，它充分考虑资金时间价值，是使投资的净现值等于零的折现率。
年度利润或年均利润与投资总额的比例
计算公式：投资回报率 = （年利润或年均利润 / 投资总额） × 100%。
例如：某企业对某一项目投入资金100万，该项目税后净利润为20万，则投资回报率为20%。
特定情境下的投资回报率计算
例如，购入再出租的投资回报率 = 月租金 × 12个月 / 售价。
例如，购入再售出的投资回报率 = （售出价 - 购入价） / 购入价。
这些公式可以根据不同的投资期限、投资成本和收益情况选择合适的公式进行计算。简单投资回报率和年化投资回报率适用于短期和长期项目的评估，而内部收益率（IRR）则更适用于需要精确评估投资项目盈利能力的场合。
