套型建筑面积是指 单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。具体计算公式为：
\[
套型建筑面积 = \frac{套内使用面积}{标准层的使用面积系数}
\]
其中，套内使用面积包括套内房屋的使用空间面积，如卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等，以及内墙面装修厚度等。而标准层的使用面积系数则是标准层使用面积除以标准层建筑面积。
需要注意的是，套型建筑面积与销售面积（即测绘范畴的建筑面积或套内使用面积）在数值上通常存在一定差异，一般相差10到15平方米。例如，一个90平方米的套型建筑面积，其销售面积可能约为100到105平方米。
此外，虽然近期有提及按套内建筑面积计价销售，但这并不等同于取消公摊面积。实际上，套内建筑面积仍然包括套内使用面积和分摊的共有建筑面积，只是销售时可能更强调套内部分的面积。
综上所述，套型建筑面积是一个技术层面的概念，用于描述单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积共同构成。
