计容面积和建筑面积的区别主要体现在以下几个方面：
定义不同
计容面积：是指加减零标高以上的建筑面积，不包括地下部分。它是指整个小区所有计算容积率的建筑面积的总和。
建筑面积：是指建筑物各层水平面积的总和，包括辅助面积、使用面积和结构面积三部分。
计算方式不同
建筑面积：计算公式为长×宽×层数。
计容面积：计算公式为规划条件容积率×规划建筑用地面积。
应用范围不同
计容面积：主要应用于建筑物规划设计阶段，用于确定建筑物的容积大小和高度等参数。
建筑面积：主要应用于建筑物使用阶段，用于确定建筑物内部可供使用的面积大小和使用效率等参数。
范围不同
计容面积：范围是地上需要计算的土地面积，以及在地下部分可以申请产权的土地。
建筑面积：范围包括地下室、地上层、阁楼、楼梯间、电梯间、走廊、阳台等，即建筑物内部所有面积的总和。
意义不同
计容面积：是建筑物规划设计的重要参数，直接影响到建筑物的使用功能、建筑成本和市场价值等方面。
建筑面积：是衡量建筑物使用价值的重要指标，直接影响到建筑物的使用效率、使用成本和市场租金等方面。
总结：
计容面积和建筑面积在定义、计算方式、应用范围、范围、意义上均有明显的区别。计容面积主要关注地上部分的建筑面积，用于规划阶段的容积计算，而建筑面积则包括所有层面积，包括地下部分，用于使用阶段的面积计算。两者在房地产项目中各有其特定的应用和重要性。
