面对房子烂尾的情况，以下是一些建议的解决步骤：
与开发商协商
首先，可以尝试与开发商进行沟通，要求其恢复施工或提供其他解决方案。如果开发商有恢复资金链的可能，可以协商延期交房等条件。
与地方政府协商
如果开发商无法自行解决问题，可以联系当地住房局或相关政府部门，请求政府介入，帮助引进资金或寻找合作伙伴，促使项目继续。
法律途径
如果上述方法无效，业主可以联合起来，通过法律手段向开发商提起诉讼，要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，人民法院应当予以支持。
自行筹集资金
在政府和开发商的协助下，业主可以自行筹集资金完成项目建设。但这通常需要复杂的程序和大量的协调工作。
与银行协商
房屋烂尾并不必然导致购房者与银行间已经建立的借贷关系无效或者解除。购房者需承担还款责任，但可以与银行沟通协商，商讨暂停偿还贷款的可能性，若达成一致，需要签署停贷协议并向法院起诉。
政府角色与职责
政府在烂尾房问题中扮演着关键角色，可能会通过接管项目、协助协商退款或提供其他援助措施来保护购房者的权益。
权益登记与诉讼
购房者应确保购房合同和产权证书的准确无误，并有权向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或申请政府介入仲裁。
等待与维权
如果开发商因资金紧张无法按期交房，购房者可以按照合同约定要求开发商支付违约金，并在符合合同解除条件时要求解除合同，要求开发商退还购房款并承担违约责任。
联合其他业主
购房者可以联合其他业主，共同争取更大的法律支持和维权力度。通过集体行动，可以增加诉讼或谈判的胜算。
调整心态与准备
维权过程可能会很漫长和煎熬，购房者需要保持稳定的心态和健康的身体，并做好充分的法律和财务准备。
请根据具体情况选择合适的解决方案，并在必要时寻求专业律师的帮助。
