房子抵押贷款的利息 根据贷款期限和银行政策而定，以下是一些具体信息：
贷款期限在5年以下（含5年）
年利率为4.77%。
贷款期限在5年以上
年利率为5.04%。
此外，贷款利率会在央行基准利率的基础上进行浮动，具体浮动比例主要看借款人的个人资质情况。借款人个人资质良好时，贷款利率会比较优惠；反之，如果个人资质不好，银行可能会提高贷款利率以保障自己的利益。
目前，央行最新的商业贷款基准利率为：
一年期贷款基准利率为4.35%
一年期至三年期贷款基准利率为4.75%
三年期至五年期贷款基准利率为4.75%
五年期以上贷款基准利率为4.90%
因此，银行在基础利率上通常会上浮10%到30%，实际的贷款利率大致在4.9%到7%之间。
建议
选择银行：不同银行的贷款利率有所不同，借款人可以选择多家银行进行比较，选择最实惠的贷款方案。
提前规划：根据自身经济状况和贷款需求，提前规划好还款计划，避免因贷款利息负担过重而影响正常生活。
希望这些信息对你有所帮助。
