在婚后，房产的分割主要遵循以下原则和方法：
协商优先
夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题。在协商过程中，可以综合考虑双方的经济状况、抚养子女的需求、对房产的贡献程度等因素，达成一个双方都能接受的分割方案。
司法裁决
如果协商不成，夫妻双方可以诉诸法律，由法院根据双方的实际情况进行裁决。法院在裁决时，会遵循以下原则：
男女平等：在分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，确保男女平等。
照顾子女和女方权益：在分割房产时，应优先考虑子女的成长环境和女方的居住需求。
给予补偿的原则：对于在婚姻中付出较多的一方，另一方应给予适当的经济补偿。
照顾无过错方：如果离婚是由于一方的过错（如出轨、家庭暴力等）导致的，法院在分割财产时会给予无过错方更多的照顾。
分割方法
均等分割：对于婚后共同出资购买的房产，如果双方都没有特别的贡献或过错，法院通常会判决均等分割，即夫妻双方各占一半产权。
归边处理：如果双方对房产的分割存在争议，或者一方愿意放弃房产，可以采用归边处理的方式。即房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
竞价分割：如果双方都想获得房产，可以采用竞价分割的方式。由双方对房产进行竞价，价高者得，并由获得者给予另一方相应的经济补偿。
特殊情况
婚前购房：如果房产是一方婚前财产，那么在离婚时，该房产通常不会被分割。
婚后共同还贷：如果一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋所有权归出资一方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产，原则上两人平分。
建议
积极协商：在离婚过程中，夫妻双方应尽量通过协商达成一致意见，以减少诉讼成本和时间。
收集证据：在分割房产时，应收集相关证据，如购房资金来源、出资比例、房产登记情况等，以便在协商或诉讼中占据有利地位。
咨询专业律师：如果协商无果，建议咨询专业律师，了解具体法律规定和诉讼程序，以维护自身合法权益。
