截至2024年，北京购房资格主要依据以下政策：
北京户口
单身（未婚、离异、丧偶）：无未成年子女时，五环内能买1套，五环外能再买1套，总共能买2套；有未成年子女时，五环内能买2套，五环外能再买1套，总共能买3套。
已婚：五环内能买2套，五环外能再买1套，总共能买3套。
视为北京户口的特殊情况：包括持有《北京工作居住证》、在京学校集体户口（户口章为北京，且户口本人页职业为“博士后”）、驻京部队现役军官及现役武警家庭、北京单位集体户口（不含学校学生集体户口）。
在北京缴纳社保或纳税
连续36个月社保或纳税：五环内能买1套，五环外能再买1套，总共能买2套。
连续24个月社保或纳税：五环内不能买，五环外能买2套，总共能买2套。
社保或纳税年限调整：自2024年9月30日起，五环内社保或纳税年限由5年调整为3年，五环外由5年调整为2年。
其他特殊情况
境外家庭（港澳台侨及外籍）：满足购买条件的全市范围只能买1套。
购房资格核验流程
可以通过登录网址或相关平台进行购房资格核验，填写家庭成员信息、拟购房所在区、是否购房人等，并等待审核结果。
通州购房政策
京籍家庭：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套；想在通州买房的，需满足已有1套住房或落户通州3年以上等条件。
非京籍家庭：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的，可购买1套住房；若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
高层次和急需紧缺人才
购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
建议：
有意在北京购房的家庭或个人，建议先确认自身是否符合相关条件，并通过官方渠道进行购房资格核验。
由于政策可能会有更新，建议在购房前咨询相关部门或专业机构，获取最新的购房政策信息。
