物业开办费的法律依据主要涉及以下几个方面：
《物业管理条例》
第二十四条：物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，前期置业费、物业服务费用由建设单位交纳。
第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
其他相关法规
《企业开办标准化行动方案（试行）》：第十四条规定，企业（包含物业企业）在物业开办前需要办理一系列的审批手续和登记手续，以保证企业的正常运行。物业开办费是企业办理这些手续所需的费用。
《人民行政可法》：第三十七条规定：“收费目及其收费标准由规章确定，并向社会公布”。
《山东省物业管理条例》：鼓励建设单位为其开发的住宅小区的物业管理提供部分经营用房或者给予资金支持。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
《北京市居住小区物业管理办法》：居住小区物业管理的启动经费，由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。
综上所述，物业开办费的法律依据主要包括《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》以及其他相关法规。这些法律法规规定了物业开办费的收费标准、支付方式、支付对象等，确保物业开办费的合理性和合法性。
