海南的房地产限购政策经历了调整，以下是当前的政策要点：
非本地户籍家庭购房要求：
非本地户籍家庭购房需要至少一名成员在当地累计缴纳60个月以上的个人所得税或社保。
限购区域：
五指山、琼中、白沙、保亭四个区域目前只面向本地居民家庭销售商品房。
取消限购的城市：
文昌市、东方市、澄迈县已取消住房限购政策，购买商品住房无需审核购房人资格，且商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。
三亚市的限购政策：
三亚市主城区保留外地人5年社保限购的门槛。
请注意，政策可能会根据当地政府的最新公告进行调整，建议在购房前咨询当地房产管理部门或官方信息服务平台以获取最新信息
