首套住房贷款通常指的是购买第一套住房时申请的贷款。以下是关于首套住房贷款的一些关键信息：
年龄要求 ：申请人通常需要年满18周岁。房屋要求：
购买的住房应为90平方米及以下的普通住房。
房产记录：
购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房记录。
首付比例
商业贷款首付比例通常为房价的30%左右。
公积金贷款首付比例通常为房价的20%左右。
贷款利率
商业贷款利率通常为LPR（贷款市场报价利率）减去一定的基点，例如首套房商贷利率为LPR-45个基点。
公积金贷款利率首套房为2.85%。
房产要求
对于商业贷款，申请人需要符合上述房产要求。
对于公积金贷款，同样需要满足首套房的房产要求。
请注意，以上信息可能会根据地区、银行政策以及市场情况有所变动。建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策和条件。
