首套房贷款政策主要包括以下几个方面：
首付比例
一般为房价的30%-40%，具体比例根据当地政策和银行要求而定。
对于购买90平方米及以下的普通住房，最低首付款比例可降至20%。
贷款利率
贷款利率一般低于二套房，享受一定的优惠。目前，银行可执行的最低贷款利率为5.229%。
住房公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。
贷款额度
贷款额度最高可达房价的70%-80%，具体额度取决于个人信用和收入情况。
贷款期限
贷款期限最长可达30年，但需考虑借款人年龄和还款能力。
税收减免
购房者购买90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一下调到1%。
购房条件
购房者必须是满18周岁的成年人。
购房者名下没有单独的或与他人共享的房产。
所购房屋面积不能超过90平方米，且为普通住房。
其他优惠
对于首次购房的家庭，可能会有一定的个税补助，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
需要注意的是，首套房贷款政策的执行可能会因地区和银行而异，建议购房者在申请贷款前咨询当地银行和相关部门，以获取最准确的信息。
