廉租房和公租房是两种不同的住房保障措施,它们在 目的、申请对象、收入限制标准、租金以及租赁期限等方面存在明显的区别。以下是具体的比较:
目的
廉租房:解决城市中低经济收入家庭的住房困难,属于普通住宅。
公租房:由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,面向新就业职工、外来务工人员等。
申请对象
廉租房:仅限于本市城镇低收入住房困难家庭。
公租房:不受区域和户籍限制,面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员。
收入限制标准
廉租房:针对低收入家庭或最低收入家庭。
公租房:家庭年人均可支配收入在0.8 - 1.5倍之间。
租金
廉租房:月租金标准约为0.8到1.2元/平方米。
公租房:租金标准由政府制定,通常低于市场价,但高于廉租房。
租赁期限
廉租房:租赁使用期限没有明确限制,但政府会根据实际情况进行调整。
公租房:租赁总年限一般不超过5年,具体期限根据当地政策而定。
房源与保障形式
廉租房:可以是政府出资建设的住房,也可以是由政府发放租金补贴,由租户自行租赁社会房屋。
公租房:通常是由政府出资建设的住房,承租人在租赁5年期满后,符合条件的可以按综合造价购买。
总结:
廉租房和公租房虽然都是政府提供的住房保障措施,但它们在保障对象、申请条件、租金标准和租赁期限等方面有明显的不同。廉租房主要面向低收入家庭,租金较低,租赁期限灵活;而公租房则面向更广泛的人群,包括新就业职工和外来务工人员,租金相对较高,但提供了一定的购买选择权。根据自身需求选择合适的住房保障措施,可以更好地解决住房问题。