迪拜之所以能够成为世界上最富有的城市之一，主要原因可以归纳为以下几点：
石油和天然气资源
迪拜在1966年发现了石油，虽然储量不大，但其石油出口为迪拜带来了巨大的经济收益，使得迪拜在经济发展上具有得天独厚的优势。尽管石油资源有限，但迪拜通过高效的开采和出口，利用石油收入加速了经济发展和城市建设。
非石油产业的发展
迪拜积极发展与石油无关的产业，如转口贸易、房地产业、旅游业和现代高科技产业。迪拜的港口货运、食品加工、铝厂和干船坞等非石油工业项目为城市带来了丰厚的收入。
优越的地理位置和开放的经济政策
迪拜位于阿拉伯半岛中部，地理位置优越，是中东地区的经济和金融中心。迪拜的市场没有外汇管制，非常开放，易于进入，吸引了大量的国际资本和企业。
现代化基础设施
迪拜拥有世界一流的基础设施，包括交通、电信和能源设施，这些设施为城市的经济发展提供了有力支撑。例如，迪拜的杰贝勒阿里人工港是世界上最繁忙的港口之一，年货物吞吐量达1000万吨以上。
旅游业的发展
迪拜的旅游业从2003年起开始蓬勃发展，收入已经超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。迪拜拥有世界著名的旅游景点如帆船酒店、哈利法塔和棕榈岛，吸引了大量游客前来观光旅游。
房地产和零售业
阿联酋的住宅房地产市场非常成熟，迪拜政府从2000年起开始大规模建设房产，吸引了全球众多投资者。此外，迪拜的零售业也非常发达，每年举办大量国际性的展会和购物节，进一步促进了经济发展。
自由区和税收政策
迪拜建立了很多自由区，提供极具吸引力的税收政策，如免税、没有公司税和个人所得税等，吸引了大量全球企业和资本。这些自由区成为了全球洗钱中心之一，虽然存在争议，但也为迪拜带来了大量的经济活动。
营销和品牌建设
迪拜非常注重城市营销和品牌建设，通过举办各种国际赛事和会议，提高了城市的知名度和吸引力。例如，迪拜成功举办了2020年世界博览会，进一步推动了城市的国际化和经济发展。
综上所述，迪拜的富有是多种因素共同作用的结果，包括自然资源、产业多元化、优越的地理位置、开放的经济政策、现代化基础设施、旅游业和房地产业的发展，以及积极的营销和品牌建设策略。
