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安置房是否可以买卖

拆迁安置房是否可以买卖,需要根据具体情况来判断:

有证的拆迁安置房

可以买卖,交易与普通房屋没有差别。但需要满足一定条件,如取得房屋所有权证后需等待一定时间(通常是五年)才能上市交易。

无证的拆迁安置房

分为两类

因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,在取得所有权的一定期限内(通常是五年)不能上市交易。

因房产开发等因素而动拆迁,由动拆迁公司安置的中低价位商品房,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

政策风险

根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的。此外,共有房地产未经其他共有人书面同意的,不得进行转让。

合同效力

如果拆迁安置房在限制交易期内进行买卖,那么签订的买卖合同可能被认定为无效。因此,在签订合同时,双方应明确房屋的交易年限和产权状况,以避免合同无效的风险。

建议

在购买拆迁安置房前,务必核实房屋的产权状况,确保能够顺利办理房产证。同时,了解当地政策对安置房买卖的具体要求,以降低交易风险。

综上所述,拆迁安置房在满足一定条件下是可以买卖的,但需注意产权证明、交易年限及政策要求等方面的问题。建议在交易前咨询专业人士,以确保交易的合法性和安全性。

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