烂尾楼业主可以采取以下措施来维护自己的权益：
积极沟通
与银行协商延期还款或分期还款的可能性。
如果开发商有能力在短期内筹集资金完成工程，可以尝试协商解决问题。
法律途径
如果开发商存在违约行为，可以提出索赔或要求退房。
如果开发商不予理睬或索赔不成功，可以向当地房地产主管部门投诉或起诉开发商。
协商抵押物
如果有其他财产可以作为抵押，可以与银行协商用这些财产来抵押，以保住自己的房子。
申请停工保房
在某些地区，政策允许烂尾楼购房者申请停工保房，以便在房子建成前继续居住。
联合行动
组织起来共同协作维权，争取尽快解决问题。
澄清产权归属
通过法律途径保护自己的合法权益，并请求房管部门处理房产证。
向政府申请救助
在特殊情况下，政府可能会提供购房补贴或对开发商进行处罚。
避免自行中断贷款还款
与银行协商，看是否可以暂时延缓还款流程，并签订正式的停贷协议。
收集证据
保留购房合同、交款凭证等相关证据，以便后续索赔或维权。
媒体曝光
如果开发商不处理并且拒绝处理，可以找媒体曝光相关情况。
请根据具体情况选择合适的措施，并考虑咨询专业律师获取更具体的法律建议。
