根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，住宅建设用地使用权期满后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，当70年产权到期后，如果房屋是用于住宅的，那么其土地使用权将自动续期，业主无需重新申请或重新拍卖。
关于续期费用的缴纳或减免，目前具体的缴费标准尚未明确。一些专家指出，续费可能会按当时的1%至10%来增收，但具体金额会依据当时的地价水平和政策规定来确定。此外，也有可能存在免缴或减缴续期费用的情况，例如为了城市规划、公共利益或其他原因。
如果房屋业主希望在70年产权到期后继续使用土地，可以向当地的国土资源局提出申请，要求续期。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。出让金价格通常会低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
在特定情况下，如根据城市规划或社会公共利益的需要，国家可能会收回土地和地上的建筑物。此时，房屋业主无法继续使用该土地和房屋，但国家会给予相应的经济补偿。
综上所述，70年产权到期后，住宅建设用地使用权将自动续期，业主需关注相关费用的缴纳情况，并留意可能的政策调整。在遇到国家收回土地和房屋的情况下，业主将获得相应的经济补偿。
