二手房营业税是指对转让或销售二手房的个人或单位征收的税费。根据持有年限和房屋类型的不同，税率和征收方式也有所不同。以下是二手房营业税的相关信息：
营业税征收标准
不足2年：个人转让或赠与的住房，无论普通住宅还是非普通住宅，均按全额征收营业税，税率为5.5%。
超过2年但不满5年：个人转让或赠与的住房，普通住宅免征营业税，非普通住宅按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税，税率为5.5%。
超过5年：个人转让或赠与的住房，普通住宅免征营业税，非普通住宅按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税，税率为5.5%。
特殊政策
普通住宅：如果房屋持有满5年且面积在144平方米以下，免征营业税。
非普通住宅：如果房屋持有满5年，按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
无偿赠送：单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送他人，视同应税行为，原则上由赠与人缴纳营业税，税率为5%。
亲属赠与：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
其他相关税收
契税：成交价格的1.5%，非普通住宅契税为成交价格的3%。
印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
建议在办理二手房交易时，详细了解相关税收政策，确保合法合规并最大限度地减轻税收负担。
