"满五唯一"是一个房地产税收术语，具体指的是 房产证满五年且为唯一住房。这个条件包括两个部分：
满五：
指的是房产自购买之日起已满五年。这里的“满五”可以依据房产证出证日或契税票出票日起始日期来计算，时间满五年或超过五年。
唯一：
指的是这个房产是出售者的唯一住宅，即他们没有其他住宅可用来避税。也就是说，在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
如果一套房子满足“满五唯一”条件，在出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。通常情况下，还可以享受一些地方政策上的红利，例如低或免税政策、优先购房权等。
需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产，从而可能影响“满五唯一”的认定。
