一般纳税人出租不动产适用的税率主要根据不动产取得时间以及是否选择简易计税方法来确定：
一般情况
一般纳税人出租不动产，适用增值税税率为9%。
简易计税方法
房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人出租其营改增前取得的不动产，也可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
特定情况下的特殊税率
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
综上所述，一般纳税人出租不动产的税率主要有两种：
9%：适用于一般情况下的不动产租赁服务。
5%：适用于选择简易计税方法的不动产租赁服务，包括自行开发的房地产老项目以及营改增前取得的不动产。
建议在实际操作中根据具体业务类型和税务规定选择合适的税率进行申报和缴纳税款。
