土地性质的分类主要包括：
农用地：
直接用于农业生产的土地，如耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地：
用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地：
农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒丘、荒滩等。
国有土地：
土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。
集体土地：
土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。
特定用途土地：
根据城市规划和管理需要，专门划分用于特定用途的土地，如教育用地、医疗用地、商业用地、工业用地等。
土地性质的不同决定了其使用年限和用途限制。例如，居住用地的产权年限一般为七十年，工业用地的产权年限一般为五十年。
