土地租赁的税率主要根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》和《营业税改征增值税试点实施办法》的规定为 11%。
具体适用情况如下：
一般纳税人：
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
小规模纳税人：
适用3%的征收率。
此外，还需注意以下附加税：
城建税：按营业税额依7%税率计征。
教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%）。
印花税：按租赁收入千分之一贴花。
房产税：按租赁收入依12%的税率计征。
土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算。
个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
建议在实际操作中，应根据最新的税法规定和具体情况确定最终的税率。
