日本房地产泡沫的破灭是一个复杂的过程，涉及多个因素和阶段。以下是泡沫破灭的始末概述：
起因
广场协议：
1985年，美国、日本、英国、德国和法国签订了《广场协议》，旨在通过干预外汇市场使美元贬值，从而提升日本的出口竞争力。
日元升值：
协议签订后，日元迅速升值，导致日本出口下降，经济增长放缓。
货币政策宽松：
为应对日元升值带来的经济压力，日本中央银行采取了非常宽松的货币政策，包括降低利率和放宽贷款条件。
泡沫形成
资金涌入：
低利率和放宽的贷款条件促使大量资金流入房地产市场和股票市场，推高了房价和股价。
投机行为：
房价的快速上涨吸引了投机者，许多人开始借贷购买房产，希望通过资产升值获取利润。
经济泡沫：
房地产市场和股市的繁荣逐渐形成了一个过度投资和高昂房价的经济泡沫。
泡沫破灭
经济政策调整：
1989年，日本央行开始连续加息，提高基准利率，以抑制经济过热和资产泡沫。
房价暴跌：
1991年，日本房价开始急剧下跌，尤其是东京地区，在短短三个月内房价下跌了65%，最终跌去了90%。
金融体系危机：
随着房价的下跌，许多通过高杠杆购房的投资者面临财务困境，导致银行贷款回收困难，金融机构遭受重大损失。
后果
经济衰退：
房地产泡沫的破灭导致了日本长达数十年的经济衰退，被称为“失去的十年”。
社会问题：
泡沫破裂后，许多个人和企业破产，社会矛盾加剧，对政治稳定产生影响。
长期影响：
即使到了今天，日本经济也未能完全从泡沫破裂的阴影中恢复，长期的经济停滞和通货紧缩问题依然存在。
以上概述了日本房地产泡沫的破灭过程。这一历史事件对日本经济产生了深远的影响，并给整个国家的经济和金融体系带来了长期的挑战
