执行异议之诉是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，请求执行法院解决争议而引起的诉讼。这是一种执行救济的重要途径，旨在保护当事人及案外人的合法权益，并纠正已经生效执行文书的错误。
执行异议之诉包括以下几类：
案外人执行异议之诉：
案外人对执行标的提出异议，认为其对该标的享有足以排除强制执行的权利，请求法院继续对该执行标的进行执行。
当事人执行异议之诉：
申请执行人对人民法院中止对特定标的的执行裁定不服，认为案外人不享有足以排除强制执行的权利，请求法院继续对该执行标的进行执行。
追加变更被执行人异议之诉：
这是执行律师在扩主体时经常使用的诉讼类型，主要针对追加或变更被执行人的问题。
执行分配方案异议之诉：
针对执行分配方案提出的异议之诉，是执行律师在法律实务中经常遇到的案件类型。
执行异议之诉的程序及注意事项：
提起条件：执行异议之诉的提起需要满足一定的条件，如对执行行为或执行标的存在争议，并且需要提供相应的证据和理由。
管辖法院：执行异议之诉一般由执行法院的民事庭管辖，而不是由执行法院专属管辖。
异议目的：执行异议之诉的主要目的是排除或继续对特定执行标的的执行行为，而不是对执行依据本身的对错评判。
法律依据：执行异议之诉的法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》第227条（现为第238条）。
诉讼程序：执行异议之诉经过言词辩论程序，以判决形式作出，属于正常的民事审判程序。
通过以上信息，可以看出执行异议之诉是保护当事人及案外人合法权益的重要法律途径，对于维护交易秩序和促进房地产市场稳定具有重要意义。在实际操作中，建议当事人及案外人充分了解相关法律规定，并在必要时寻求专业律师的帮助。
