大修基金，即住宅专项维修基金，是购房者在购房时为了保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的资金。根据相关规定，大修基金的交纳时间一般有以下几种情况：
在签订购房合同并办理产权登记时
购房者按照购房款的比例一次性或分期交纳大修基金。
在房屋交付前
大修基金应当在房屋交付前缴纳，具体交纳比例和金额由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
在办理产权过户时
维修基金也可以参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。
综上所述，大修基金的交纳时间主要是在房屋交付前，具体交纳方式和比例需参照当地的相关规定和政策。建议购房者在购房时详细了解当地的具体规定，以确保按时交纳大修基金。
