企业房产税的计算和缴纳方法如下：
计算方式：
自用房产
计算公式：年应纳房产税额 = 房产原值 × （1 - 扣减率） × 1.2%
扣减率通常为20%或30%，具体比例依据地方政府规定。
出租房产
计算公式：年应纳房产税额 = 租金收入 × 12%
缴纳途径：
在线申报
纳税人可以通过住房所在区县的房地产交易中心税务窗口进行在线申报和缴纳。
使用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款，并取得《通用缴款书》。
办税服务厅
纳税人可以到住房所在区县税务局的办税服务厅进行申报纳税。
同样可以使用银联卡通过POS机缴税。
注意事项：
房产税的税率可能因地区而异，具体税率和扣减率请咨询当地税务机关。
房产税的计算通常按年进行，如果需要分期缴纳，计算方法会有所不同。
以上信息基于最新的税法规定，具体实施可能会有所变动，请以当地最新发布的税法或税务机关通知为准。
