个人房租发票的税率根据出租房屋的用途（住房或非住房）和月租金金额的不同而有所差异。以下是具体的税率信息：
个人出租住房
月租金≤10万元：
普票综合征收率2.5%（北京、上海等地）或2%（安徽等地）。
专票综合征收率3.5%左右（增值税5%减按1.5%）。
房产税4%，减半征收。
个税0.5%（北京、上海等地）。
月租金>10万元：
普票和专票综合征收率6%左右。
增值税征收率1.5%。
附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）减半征收。
房产税2%。
个税2.5%。
个人出租非住房
一般纳税人：税率为9%。
小规模纳税人及允许适用简易计税方式的一般纳税人：税率为5%。
建议
选择合适的税率：根据出租房屋的用途和月租金金额选择合适的税率进行申报和缴纳税款。
了解政策细节：不同地区的税率和政策可能有所不同，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。
合理规划租金：如果租金收入较高，可以考虑合理规划租金，以便享受更多的税收优惠。
希望以上信息对您有所帮助。
