买房契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。具体缴纳时间如下：
纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
缴纳时间要求
纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。
特殊情况
如果纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。
综上所述，买房契税的缴纳时间一般为合同签订后的90天内，并且应在纳税义务发生后的10日内完成申报和缴纳。如果因特殊情况需要延期缴纳，必须提前向税务机关申请，并获得批准。
建议购房者在签订购房合同后，及时缴纳契税，以免产生不必要的违约金和滞纳金。同时，不同地区可能有不同的具体规定，建议在购房前咨询当地税务机关或相关机构，以获取最准确的信息。
