房屋所有权证和房产证实际上是 同一个证件的不同称呼。房产证的全称是“房屋所有权证”，它是由国家建设部监制，并由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是证明房屋所有权归属的书面凭证，而房屋共有权证则是证明多个所有人共同拥有同一房屋所有权的凭证。
从法律意义上说，房产证是房屋所有权证的简称，两者具有相同的法律效力。房产证是特定房屋所有权归属的书面证明，可以记载特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权等信息。房产证只能由房地产主管机关发放，并且只能向特定房屋的所有权人发放。如果房屋是共有的，除了房屋所有权证外，还可以向共有权人发放共有权证。
总结来说，房屋所有权证和房产证是同一个证件的不同名称，都是证明房屋所有权归属的法律文件。
