建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。它涵盖了工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质的开支。
具体计算方式有以下几种：
按工程费用的一定比例计算
建设单位管理费 = 工程费用 × 建设单位管理费率。
分档累进计算
根据工程总概算的不同金额，建设单位管理费的费率有所不同。例如：
工程总概算1000万元及以下，费率为2%。
1000万元以上5000万元及以下，费率为1.5%。
5000万元以上1亿元及以下，费率为1.2%。
1亿元以上5亿元及以下，费率为1%。
5亿元以上10亿元及以下，费率为0.8%。
10亿元以上，费率为0.4%。
此外，建设单位管理费开支范围包括：
不在原单位发工资的工作人员工资及相关费用。
办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星固定资产购置费。
招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费。
咨询论证费、考察费、立项报建及招标过程所发生的其他管理性质开支。
建议在实际操作过程中，严格按照财政部和相关文件的规定，结合项目的实际情况，合理确定建设单位管理费的计算方式和开支范围，以确保费用的合规性和透明度。
