购买房屋时需要交纳的税种主要包括以下几种：
契税
契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋成交价格或评估价格征收，税率一般为1%至4%。具体税率根据购房面积、是否为购买者的首套房等因素有所不同。例如，购买首套房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。对于购买家庭第二套住房，税率会相应提高。
印花税
印花税是在购房合同签订时缴纳的费用，税率一般为总房款的0.05%。该费用通常与首付款一起支付，并由开发商代收。
增值税
增值税主要适用于二手房交易。如果卖方持有房产证不满两年，需要按照总房款的5.3%缴纳增值税；如果持有满两年，则免征增值税。
个人所得税
个人所得税适用于二手房交易，通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个人所得税。
城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加
这些税费是增值税的附加税费，具体税率根据房屋所在地有所不同。城市维护建设税在市区为增值税的7%，在县城或镇为5%，不在市区县城或镇为1%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加一般为增值税的2%左右。
其他费用
在购房过程中，还可能涉及一些其他费用，如抵押登记费、权证印花税、保险费、中介费等。这些费用因贷款方式、房屋类型等因素而异。
建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算和支付相关税费。
