公告与公示的区别主要体现在以下几个方面：
定义与性质
公告：通常是一种最正式、信息最广范围的通知方式，指在较大范围内，为小区全体业主发布的具有普遍性和重要性的信息，其内容具有法定的权威性和强制执行性，往往需要严格遵守法定程序。公告一经发布，就具有立即生效的效力，对全体业主都具有约束力。
公示：是指公开征询广大业主意见或对某个具体事项进行公开预先告知。旨在确保决策过程的透明度、业主的知情权和参与权，用于征求全体业主意见或告知信息，鼓励业主参与决策过程。它更多的是一个程序性环节上的合法性，并给予业主时间来提出意见或建议。公示本身并不直接产生法律约束力，但公示的结果如若形成最终决定，可能会影响最终法律效力。
发布机关与权限
公告：发布的事项会对国内外产生重大影响，因此有严格的制发权限的要求，其制发机关的层次级别较高，一般的基层机关通常没有制发公告的权力。
公示：制发机关没有严格的级别限制，可以是党政机关、企事业单位、社会团体等。
发布范围
公告：所发布的事项是向国内外发布，通告、公示发布的范围限于国内与此相关的一定范围内。
公示：一般应用于国内相关的一定范围内，用于征询意见或告知信息。
发布目的
公告：发布的目的是告知，所发布事项、传达信息让国内外都知道，具有法律效力和权威性。
公示：不仅告知信息，而且征求有关人员的意见，接受其监督，主要用于决策过程的透明度和科学性。
内容修改性
公告：内容一经发布，通常不会修改，具有极高的正式性和权威性。
公示：内容可以修改，用于征询意见和改善工作，具有程序上的合法性依据和业主的参与机会。
格式要求
公告：格式需要有标题、正文、文尾三个部分，标题需明确标明“公告”，正文需包含原因、事项、期限等，文尾需有署名和日期。
公示：基本格式需要有标题和正文，正文中需包含公示的原因、基本情况、相关人员信息、起止日期、反馈地址等，通常需要加盖公章和发布时间。
总结：
公告与公示在定义、性质、发布机关与权限、发布范围、发布目的、内容修改性以及格式要求等方面均有明显的区别。公告更侧重于宣布和宣布小区公共事务，具有强制性，而公示则更侧重于沟通和决策，具有公开性和互动性。公告通常与法律规则直接相关，具有约束力，而公示主要是作为决策过程的一部分和公开透明，虽然在特定情况下可能具有法律意义，但其主要作用是为决策提供程序上的合法性依据和业主的参与机会。
