租赁发票的税率根据租赁物品的不同而有所差异，具体如下：
房屋租赁
增值税税率：11%；
房产税：12%；
城市维护建设税及教育费附加：增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%；
个人所得税：20%；
印花税：0.1%。
土地租赁
增值税税率：6%。
设备租赁
增值税税率：6%。
车辆租赁
增值税税率：5%。
固定资产租赁
增值税税率：10%。
有形动产租赁
增值税税率：17%。
不动产经营租赁服务
增值税税率：9%。
小规模纳税人出租不动产
增值税征收率：5%。
个人出租住房
增值税征收率：1.5%。
建议在开具租赁发票时，根据具体的租赁物品和纳税人类型，选择正确的税率进行计算和开票。
