房屋不动产权证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产证，是由国土资源部制定的不动产登记簿证，于2015年3月1日正式施行。该证书是权利人享有相应不动产物权的证明，其发证机关为不动产登记机构，即由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证是一个更全面、更新的证明文件，是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。它不仅包括了房屋所有权证的所有内容，还增加了一些新的信息和优化了办理流程。不动产权证上的信息包括产权人姓名、共有人姓名、房屋坐落、不动产单元号、房产编号、登记字号、房屋类型、房屋性质、土地用途、建筑面积、房屋使用年限、附记等。
根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。因此，房屋不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，该证书所记载的事项应当与不动产登记簿相一致。
房屋不动产权证与房产证的主要区别在于：
名称不同：
房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
性质不同：
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，涵盖的范围更广泛，不仅包括房屋的所有权信息，还包括土地的使用权信息以及其他相关的不动产权利信息。
登记信息内容：
不动产证书除了包含房屋的基本信息外，还详细登记了土地的信息，如土地的性质、土地的用途、土地的使用期限等，并且有统一的不动产单元号。
证书的使用期限体现：
房屋所有权证书一般不体现房屋的使用期限，因为房屋所有权本身在正常情况下是没有期限限制的；而不动产证书明确设置了使用期限的栏目，该使用期限指的是土地使用权的期限。
建议：
如果您的房屋需要办理不动产权证，建议提前了解当地的不动产登记政策和流程，以确保顺利办理。
不动产权证是重要的法律文件，应妥善保管，避免遗失或损坏。
