小规模纳税人出租房屋的税率主要根据房屋类型及用途有所不同：
一般纳税人出租不动产
一般计税方法税率为11%。
预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
小规模纳税人出租不动产
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人出租不动产
个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
建议
企业和个体工商户：在出租不动产时，应按照5%的征收率计算应纳税额。如果出租的是住房，则可以选择按照1.5%的征收率减按计算税额。
个人：在出租非住房时，按照5%的征收率计算税额；在出租住房时，可以享受1.5%的优惠税率。
这些税率适用于不同种类的租赁行为，企业在实际操作中应注意区分并遵循相关税法规定。
