土地划拨是指政府根据法律规定，将国有土地使用权无偿或收取一定补偿费用后，交付给特定单位或个人使用，但土地所有权仍属于国家。以下是土地划拨的主要特点：
法律依据：
土地划拨的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》等相关法规。
使用期限：
划拨土地通常没有固定的使用期限，但可能需要根据政府规定进行续期或收回。
使用条件：
划拨土地的使用必须符合政府规定的目的和条件，如国家机关、军事设施、城市基础设施等。
转让限制：
划拨土地使用权一般不能自由转让，若需转让，通常需要政府批准并可能需缴纳土地出让金。
补偿与安置：
在划拨土地使用权时，土地使用者可能需要缴纳一定的补偿或安置费用。
无偿性：
在某些情况下，土地使用权可以无偿划拨，即使用者无需支付土地使用金。
土地划拨与土地出让不同，后者涉及土地使用权的转让，并且通常需要支付土地出让金。
