住宅连廊是否算作面积，以及计算方式，主要 取决于其是否封闭以及结构特点。以下是相关规定的详细说明：
封闭连廊
如果连廊是封闭的，则应按实际面积计入建筑面积。
不封闭连廊
对于没有封闭的连廊，如果是有顶盖但不封闭的永久性架空通廊，则按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积。
如果连廊没有顶盖，则可能被视为室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
半面积计算
对于旧规范而言，若走廊有一个长边可以完全开敞，则该走廊可以算作半面积。
公摊面积
连廊通常属于公摊面积，具体分摊比例根据结构来看。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，只计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。
建议
在购买带有连廊的住宅时，购房者应详细询问和了解连廊的具体情况，包括是否封闭、是否有顶盖等，以便更准确地了解其面积计算方式和对公摊面积的影响。
