出让土地与划拨土地的区别主要体现在以下几个方面：
使用权年限
出让土地：有具体的使用年限，例如住宅用地为70年，工业、教育、科技、文化等产业用地为50年。
划拨土地：没有具体的使用年限，可能会被国家随时收回。
获取方式
出让土地：使用权是有偿获取的，需要缴纳土地使用权出让金和其他相关费用，获取方式包括协议、招标和拍卖。
划拨土地：是无偿取得的，无需缴纳土地使用权出让金和其他相关费用，但可能需要缴纳补偿、安置等费用。
使用方式和限制
出让土地：主要用于城市建设、工业、商业、住宅等方面，使用权人可以依据相关规定，在合法范围内对土地进行处置，包括转让、出租和抵押等行为。
划拨土地：主要用于国家机关和军事、城市基础建设和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施，一般不得转让、出租和抵押，除非符合特定条件并经过审批。
权利义务
出让土地：使用权人具有法定规范内的处置权，可以进行转让、出租和抵押，但需要遵守相关法律法规。
划拨土地：使用权人一般没有处置权，转让、出租和抵押受到严格限制，除非符合特定条件并经过审批。
费用缴纳
出让土地：需要支付土地使用权出让金和其他相关费用。
划拨土地：一般无需支付土地使用权出让金，但可能需要缴纳补偿、安置等费用。
流通性
出让土地：具有较高的流通性，可以依法转让、出租和抵押。
划拨土地：流通性受到限制，转让时需要补办出让手续并补交土地使用权出让金。
总结：
出让土地与划拨土地在使用权年限、获取方式、使用方式和限制、权利义务、费用缴纳及流通性等方面存在显著差异。出让土地适用于商业和盈利项目，具有较长的使用期限和较高的流通性；而划拨土地主要用于公益和非营利项目，使用期限一般无限制，但流通性较差。
