新物业法的收费标准主要根据政府指导价进行设定,具体分为四个等级,每个等级对应不同的收费金额,具体标准如下:
一级收费标准:
每月每平方米1元(含税费),允许在20%范围内浮动。
二级收费标准:
每月每平方米0.75元(含税费),允许在20%范围内浮动。
三级收费标准:
每月每平方米0.5元(含税费),允许在20%范围内浮动。
四级收费标准:
每月每平方米0.35元(含税费),允许在20%范围内浮动。
这些收费标准已经包含了税费,确保了收费的透明性和合理性。同时,收费标准允许在适当范围内(通常定义为浮动不超过20%)有所微调,这被视为合法操作。
需要注意的是,具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。此外,对于高层或带电梯的住宅,可能会执行更高的收费标准,具体收费标准可以在物业服务合同中约定。