房租发票的税率根据不同类型的租赁和纳税人而有所不同。以下是几种常见情况的税率：
个人出租住房
月租金在10万元以下（含10万元）的，综合征收率为2.5%或2%（具体税率根据地区不同）。
月租金超过10万元的，综合征收率约为6%。
增值税征收率为1.5%。
个人出租非住房
月租金在5000元以下的，税率为6.1%。
月租金在5000元至2万元之间的，税率为8.1%。
月租金在2万元以上的，税率为15.7%。
企业出租房屋
租给个人用于居住的住房，按租金收入的9.7%征收。
出租非住房的，按13.7%征收。
一般纳税人
增值税税率为11%。
小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人，增值税征收率为5%。
其他附加税
城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%。
教育费附加为增值税的3%。
地方教育附加为增值税的1%。
建议
在实际开具房租发票时，建议咨询当地税务机关或查阅最新的税收政策，以确保按照正确的税率进行申报和缴纳税款。不同地区的税率可能会有所不同，因此具体情况需具体分析。
