农村宅基地 不可以自由买卖。农村宅基地的所有权属于农村集体所有，农民只有使用权，没有所有权。因此，农村宅基地不能像城市商品房那样自由买卖。根据我国《土地管理法》和相关法律法规，农村宅基地的转让必须符合以下条件：
同一集体经济组织内部成员：
宅基地的买卖行为必须发生在农村集体经济组织成员之间，禁止向城市居民或其他集体经济组织成员出售宅基地。
符合宅基地申请条件：
受让方必须是符合当地宅基地申请条件的成员，且不能拥有其他宅基地。
经过村集体同意：
转让行为必须得到村集体的同意，并办理相关的审批手续。
符合土地利用规划和村庄规划：
宅基地的转让需符合当地的土地利用总体规划和村庄规划。
价格合理：
由于缺乏统一的市场定价机制，农村宅基地的价格往往由买卖双方自行协商确定，但应避免价格不合理或波动大的情况。
公示和备案：
买卖双方需共同向农村集体经济组织提出宅基地转让申请，并提交相关材料，经审核通过后进行公示，公示期一般为15天。公示无异议后，双方签订宅基地转让合同，并报乡镇人民政府备案。
综上所述，农村宅基地的买卖必须在满足上述条件的情况下进行，且仅限于本集体经济组织内部成员之间。非农户口人员不能购买农村宅基地，且私自买卖宅基地的行为不受法律保护，一旦发生纠纷，买卖双方的权益难以得到保障。
