学区房和学位房的主要区别在于它们所关联的入学政策和房产的学位保障。以下是它们之间的主要差异：
学位房
通常与指定学校有联建关系或合作关系，购买该房产可以获得公立学位。
学位房不一定位于学区范围内，但购买后通常能保证孩子有学上。
学位房可能有入学考试、微机派送等条件限制。
学位房可能有年限限制，且学位数量可能有限。
学区房
是指位于某个重点小学或中学附近的房产，属于该学校划片学区的房子。
学区房不一定保证有学位，因为学位的分配依赖于政府根据片区入学生源情况而划分。
学区房可能因政府规划而失去学位，且对入住时间有要求。
学区房可能涉及入学考试、微机派送等条件限制。
学区划分可能会根据人口数量等因素进行调整。
需要注意的是，无论是学位房还是学区房，购买时都应仔细考察房产是否符合当地生源地要求，学区划分是否有可能变动，以及是否存在学位已被占用的风险。
