交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金
商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
有的开发商在办证时才收取。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理费
业主与开发商在《商品房买卖合同》中应明确约定交房时业主是否须预交一年的物业管理费。
物业管理费一般按购房人验收房屋合格之日起开始计算，具体费用以合同约定为准。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书，误差正负3%多退少补。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损失赔偿。
其他费用
有线电视、燃气、宽带开通费通常由业主自己承担，具体费用以相关服务提供商的收费标准为准。
如果购房时包含车位，可能需要支付车位款及停车费。
部分城市冬季交房可能需要交纳供暖费。
建议在交房前仔细阅读购房合同，了解清楚所有费用明细，并与开发商或物业公司确认，以确保顺利完成交房手续。
